Η δικαστική απόφαση αφορά την εκτέλεση εξωδικαστικών πλειστηριασμών για δάνεια με καταχρηστικές ρήτρες, χωρίς προηγούμενο δικαστικό έλεγχο.
Το ΔΕΕ απαντά σε προδικαστικό ερώτημα από σλοβακό δικαστήριο, το οποίο αφορούσε εθνική διαδικασία όπου η οικογενειακή κατοικία καταναλωτή μπορούσε να εκποιηθεί χωρίς να εξεταστεί προηγουμένως η νομιμότητα των όρων της σύμβασης δανείου.
Κύρια σημεία:
1. Καταχρηστικές ρήτρες και δικαστική προστασία
Το ΔΕΕ έκρινε ότι η οδηγία 93/13/ΕΟΚ επιβάλλει στα κράτη μέλη να διασφαλίζουν ότι οι καταναλωτές μπορούν πριν τον πλειστηριασμό να ζητήσουν από δικαστήριο την εξέταση ενδεχόμενης καταχρηστικότητας των συμβατικών όρων.
2. Ανάγκη για προηγούμενο ή ταχύ δικαστικό έλεγχο
Εάν δεν υπάρχει δυνατότητα προληπτικής προστασίας, τότε πρέπει να προβλέπεται ένας αποτελεσματικός και ταχύς μηχανισμός μεταγενέστερης επανεξέτασης, με δυνατότητα αναστολής ή ακύρωσης της εκτέλεσης.
3. Διασφάλιση κατοικίας και Χάρτης Θεμελιωδών Δικαιωμάτων της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Το άρθρο 7 του Χάρτη, που προστατεύει το δικαίωμα στην κατοικία, και το άρθρο 47, που εγγυάται δικαστική προστασία, παραβιάζονται εάν επιτραπεί η απώλεια κατοικίας χωρίς την πραγματική δυνατότητα προσφυγής.
4. Πληροφόρηση τρίτων
Ο επίδοξος αγοραστής σε πλειστηριασμό πρέπει να γνωρίζει εάν υπάρχει δικαστική διαδικασία που αμφισβητεί τη νομιμότητα της απαίτησης. Το ΔΕΕ δίνει έμφαση στη διαφάνεια και δικαιοσύνη στη διαδικασία εκποίησης.
Συμπέρασμα
Η απόφαση C‑351/23 ενισχύει σημαντικά τη νομική προστασία των δανειοληπτών και υποχρεώνει τα κράτη μέλη: να παρέχουν προστασία έναντι των καταχρηστικών όρων σε πραγματικό χρόνο, να διασφαλίζουν ότι η απώλεια της οικογενειακής κατοικίας δεν μπορεί να συμβεί χωρίς δυνατότητα ουσιαστικής δικαστικής αναστολής ή ακύρωσης.
Με εκτίμηση,
Μεταδιδάκτωρ, Νομικός, Γεώργιος Ανθρακεύς
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
Η απόφαση αυτή είναι άμεσα εφαρμόσιμη και στα ελληνικά δικαστήρια για το ζήτημα αυτό.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου